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物件案内

≪　久米窪田町　≫
診療所（医院・クリニック）に一部変更工事をして　　　　住宅付診療所として開業する事が出来ます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（広告の為の写真転載はご遠慮ください）	住所	松山市久米窪田町３８９－３
	土地面積	４３９．８７㎡（１３３．０６坪）
	建物面積	４９５．９０㎡（１５０．００坪）
	築年月	昭和５３年８月
	間取り	１階　４ＬＤＫ（ＬＤＫ２４畳）　２階　５ＬＤＫ（ＬＤＫ１４畳）　３階　倉庫・屋上
	構造	ＲＣ造３階建
	都市計画	市街化調整区域
	校区	窪田小／久米中
	取引態様	売　主
	★　令和３年７月全面改装工事済 ★　二世帯住宅としての使用も可能です ★　一般住宅の再建築は不可となっております　　　　（改築・改装は可能です） ★　銀行ローンの斡旋をいたします（無料） ★　売主につき仲介手数料は不要です価格３，８４０万円（消費税込み）本建物の工事請負契約書全部が残っていますが、昭和５３年に東隣の住宅も含め８，３００万円で準大手ゼネコンが建築した建物で（当時の初任給は９万円くらい）、１年程前に一級建築士に視てもらったところ、感覚的な表現ですが、東南海地震級の揺れでも大丈夫との事で、実際、余りの頑丈さに修繕も大変で、家も大きい為、工事に７ヵ月余りかかりました。　　売主は、外壁レンガの色合い、風格、丈夫さに大変魅力を感じ、これを直して残そうと思い、今日に至った次第です。